Stavebný dozor

Povinnosť stavebného dozoru ukladá stavebný zákon:

pri svojpomocnej výstavbe, kedy jednotlivé práce sú realizované svojpomocne
ak sú práce na stavbe realizované dodávateľsky po jednotlivých etapách (hrubá stavba, dokončovacie práce atď.)
v prípade, ak stavebný dozor doporučí stavebný úrad
v prípade stavby na kľúč je odporúčaný nezávislý stavebný dozor (technický dozor investora), ktorý kontroluje postupy realizačnej firmy pri výstavbe.

Stavebný dozor sleduje:

či sa stavba uskutočňuje podľa schválenej projektovej dokumentácie a podľa stavebného povolenia
dodržanie všeobecných technických požiadaviek
dodržanie podmienok územného rozhodnutia a stavebného povolenia
dbá na odstránenie nedostatkov, ktoré na stavbe zistil
sleduje bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci
dohliada pri realizáciu stavebných konštrukcií a pracovných postupov
rieši technické otázky s dodávateľom stavby
kontroluje vedenie stavebného denníka a podpisuje ho
zastupuje investora tak, aby celkové náklady neprekročili rozpočet a dodržala sa lehota výstavby.

Služby stavebného dozoru pre "štandardný" rodinný dom obsahujú:

oboznámenie sa s projektovou dokumentáciou
prebratie/odovzdanie staveniska
kontrola technologických postupov vždy pred, resp. po ukončení technologického celku, v priemere 8 - 10 návštev
zápisy v stavebnom denníku
súhrn stavebných dokladov (certifikátov, osvedčení, prehlasení zhody zabudovaných materiálov, revízií)
konzultácie.